厂房转租要注意什么？

在进行转租的时候我们都需要经过一定的协商，因为涉及到第三方的利益，所以在进行分配的时候我们更应该注意的就是这些利益的分配情况，今天小编就给您详细的介绍一下关于厂房转租协议还有厂房转租要注意什么？希望对您有所帮助：

第一、厂房转租协议：

先要根据原租赁合同搞清楚房东是否同意转租，如果房东不同意转租的话，您的合同如何怎么写都无效。其次在进行协议的时候应该将租赁物按甲乙双方协商一致。

同时租赁物交付标准为：水、电、讯由甲方以现状交付，供电量不低于４５０ＫＶ，由甲方负责协助乙方进行相关申请及协调工作等都应该详细的介绍清楚，这样才能保障彼此的利益不受到损害。

第二、厂房转租要注意什么？

1、转租需要《厂房租赁合同》的出租方的书面同意，没有《厂房租赁合同》的出租方的书面同意，你的转租行为就可能违法前一个《房屋租赁合同》约定，构成违约。

2、需要签署新的《厂房租赁合同》，对方违约的话，要看《厂房租赁合同》中对违约行为的约定，若没有约定，则，守约方很难获得赔偿。你好找专业的房地产律师来分析与判断，因为，只有专业的房地产律师才能给你专业的答复。

3、厂房的租赁与别的房屋租赁并没有很大的不同，租赁费用，租赁保证金，是否需低压保证金或用企业营业执照即可。

4、选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。

5、如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。

6、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；

7、在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的交出租方存档。

8、承租方对因厂房转租而产生的税、费，由承租方负责，无论承租方是否提前终止本合同，承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

以上就是小编给您介绍的关于厂房转租协议和厂房转租要注意什么的相关介绍，在进行租赁的时候重要的是选一些可以带装修的，这样在搬进去的时候可以省下不少金钱还有精力，同时在选择位置的时候一定要慎重一些，希望上面的一些介绍对您更好的认识到厂房租赁应该注意的事项。