租房合同相关问题

在租房过程中，求租客房东都会有大大小小的各种疑问，本文为大家详解了房屋租赁合同常见问题~

租房不签合同只有收据可以吗?

租房如果不签署正规的租赁合同，可能存在房东提前退租、房屋维修承担界定等不明确的风险情况，租房者合法权益可能得不到保障。

租房才签合同能反悔吗？租房合同签完后悔了怎么办？签了租房合同房东反悔？

租房合同经双方签字后即生效，如反悔则需要双方协商毁约责任后方可解除合同。建议租房者在签订合同前谨慎思考。

租房到期房客不搬怎么办？

1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。

2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

租房到期合同能撕毁吗？

租房到期后合同即失效，但为了避免在到期后验房前可能存在的一些纠纷情况，建议先行保留一段时间。

租房都是签一年合同吗？租房合同可以签10年吗？租房合同可以签三个月吗？签订租房合同最长时间为多长?

租房的具体时间由房东和租客协商而定，根据国家规定，最长不得超过20年。

租房房东没给合同怎么办？

1、首先如房东商量，要求必须签合同，同时要求房东提供房产证等证件。

2、如果房东没有正当的理由不签合同的话，建议更换租房。在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

租房合同必须房东出吗？

非也，合同可由租客、房东或者中介提供，也可到当地的房管局下载官方版本。

租房合同不合理条款有效吗？租房合同不合理定金能退吗？租房合同什么情况下无效？

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

租房合同承租方不签字？

在租房的时候合同上必须要签订租住者的名字，如果是别人代替租房，就得要在租房合同签名上面注明“代签”。否则合同无效。

租房合同到期后如何续？

可与房东协商，新签订一份租房合同。

租房合同丢了如何补办? 租房合同和收据都丢了怎么办？房东的租房合同丢失?

租房合同丢了后可和房东重新签订。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。故租房合同丢失要扣钱么？答案是无需。

租房合同复印件有效吗？

房租合同复印件情况：1、真实有效租期存在的复印件加按手印或公章时具有法律效力，任何复印件加盖私章按手指印才会有效，自己要提前做好预防。2、如果你说的复印件是副本，签名带按手印或者私章也是具有法律效力的。3、如果只是纯粹的复印文件，没有手印，只能作为法律参考。

租房合同可以改名字吗？租房合同补充名字？

建议从新签订租赁合同，从原合同上改字不太规范，如坚持需要直接改动的，可在改动的地方签字，方可生效。

租房合同需要房产证吗？

需要，签署租房合同前需要仔细核对是否为真实房主、房子的产权等。

租房合同需要盖什么章？租房合同双方签字就有效吗？出租房屋合同要盖公章吗

双方签名及按手印即可生效，无规定需要盖章。

租房合同期内可以涨租吗？

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

租房合同涂改后还生效吗？

对于租房合同涂改的情形，如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，涂改没有法律责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

租房合同没有当面签字是否有效？

只要是真实本人，真实意愿即使不是当面签署，也有效。

租房合同没到期违约金怎么算 违反租房合同赔偿多少 房主提前解除租赁合同赔偿

有以下几种情况：

1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。

租房合同能借给别人吗？

需要看对方的具体用途，是否会侵害您的利益，建议不借用。

租房合同几天内可以退吗？租房合同何时生效

合同签订后即为生效，如果毁约需要和房东协商酌情降低毁约责任。

没签合同租房订金能退吗?

留存了相关证据，可和房东协商退订金。

签租房合同时都要交哪些钱?

一般来说需要交纳押金、租金，如果找了中介提供服务，还须提供中介服务费。

签租房合同复印身份证吗？

需要的，签署合同均需要复印身份证。

房屋租赁合同法定期限?

　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

房屋租赁合同甲方是谁?乙方是谁？

一般来说，出租方（房东）为甲方，承租方（租客）为乙方。

房屋租赁合同能补办吗?

可以，和房东补签即可。

月租房要签合同吗？合租会有租房合同么?

为了保障您的利益，建议合租、月租均签订合同。

房东出租房的合同是否有效？

租房合同的有效性取决于合同本身是否符合法规，公平等，与谁出具的无关。

房屋租赁合同夫妻共同持有，一人签字是否有效？

有效，只要有夫妻一方签字就可以了。如果夫妻之间对房屋出租存在不同意见的，不影响承租人的利益，因为承租人有理由相信对夫妻一方出租房屋的行为，是他们夫妻双方的共同意见。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

房东去世可以终止租房合同吗

房屋租赁合同有效。房去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。

房屋租赁合同费用谁付?

房租、水电费、管理费由承租人支付，房屋税金由出租人支付。

租房合同未到期，房东要求提前收房怎么办？

可要求退回剩余租金,赔偿损失。

租房合同多长时间可以上学？

目前来说每个城市不一样，深圳市要求至少半年以上。

退房子要租房合同么?

如双方就退房达成协议则无需租房合同，如出现纠纷协商未成需要上诉，则需要提供合同。

租房给了定金不签合同怎么办？

在交定金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式。