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出租房屋合同违约金怎么赔 租房合同违约金多少合适

作者:乐有家百科 更新时间:2017-09-15 15:17 来源:乐有家

摘要:出租房屋合同违约金怎么赔 租房合同违约金多少合适

租房合同违约金一般是多少是很多租客、房东关心的问题。接下来和大家讲解一下不同情况下的租房合同违约金。 

房屋租赁合同的违约金

1、在房屋租赁关系上,要求解除的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、

则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定

过高,可要求降低。

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押

金和多余的房费。

5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 

6、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

租房合同未到期房东违约金、 毛坯房出租合同违约金同理适用于以上规则。

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