买房定金怎么交，买开盘新房交定金流程

买房是大多数人都会经历的事情，多了解一些关于买房的知识和窍门非常重要。买房认购交定金买房过程中重要的环节，如果对这一环节不了解，很容易吃亏。买房交定金也是有一定技巧的，让我们一起来看看买房定金怎么交，买开盘新房交定金流程有哪些。

交定金认购的意义

认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够让购买者好好考虑自己的购房裁断。购房者在购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。

买房交定认购流程是什么?

你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。

买房交订金，不能口头协议

买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

认购交定金要慎重

一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

自古有句话，小心行事才能驶得万年船。买房交定金看似简单，但是可能存在风险，为了规避这些风险顺利买房，这些定金怎么交以及有哪些流程的相关内容值得你参考。