购房者偶尔会看到一些号称“零首付”买房的宣传语，实际上这是部分不良开发商为营销使用的违法手段，购房者要小心零首付买房骗局！
首先，零首付买房违背了国家对买房首付比例的规定。根据规定，首套住房贷款首付比例不得低于20%，二套住房贷款首付比例不得低于40%。
此外，如果是零首付买房，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
实际上大多数“零首付”买房，是由开发商通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
如何预防买房骗局？
1、签订相关文件合同时，一定要仔细阅读条款。
2、选正规大品牌房地产商，一定注重查看“五证两书”，确定合法性。
3、从正规流程贷款买房，不要轻信天上掉馅饼的“好事”，交满法律规定的相应首付额。
4、证件齐全，注重保存交款收据。
购房者要注意的是，零首付买房一定是骗局，要谨慎选择，避免落入陷阱。
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