购买房产的贷款方式主要有四种:抵押贷款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。通俗点来说的话,组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用。下面我们就具体来了解一下二手房组合贷款申请条件吧!
申请二手房组合贷款的条件有哪些?
组合贷款的申请条件,主要是要满足公积金贷款的申请条件,一般来说,公积金贷款申请条件如下:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同和协议;
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;
5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理同意给予公积金贷款的证明。
6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。(如深圳要求必须缴纳半年以上)