为了保障购房者自身的权益，在签合约前买家有权要求查看业主的房产证。那么买二手房如何看房产证，具体该注意哪些地方呢？
首先，先让我们来了解一下房产证上包含哪些信息：
1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等。
2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等。
3、房屋所有权情况。指房屋竣工日期、建筑面积、套内面积等。
了解了房产证上所记载的信息之后，购房者需要核对的是房产权利人是否是出售方本人，房屋土地使用期限还剩多少年，建筑面积套内面积是否与合同上的一致。
如果所购房屋为房改房，还要进行进一步审查：首先，要看看房屋所有权证第一页或第二页有没有“成本价出售住房”“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，如果有，则表示该房屋以成本价购买。其次，看与原购房单位签订的买卖协议中是否有如“单位有优先购买权”“出售转让需经原产权单位同意”或“五年之内不可以上市”等条款约定。
买二手房看房产证是一个重要的步骤，也是避免与非业主本人签合约的有效方式。
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