随着城市化的不断推进与普及,城市和乡镇正在进行着日新月异的大变化。于是高楼大厦取代了低矮平房,出现了拆迁房,拆迁房也需办理房产证。那么,拆迁置换房怎样交税?拆迁安置房如何纳税?拆迁回迁房要交哪些税?拆迁安置房税费收多少?拆迁安置房办理房产证要交税吗?
拆迁房办房产证需要的费用,是由契税、测绘费、劳务费、印花税、登记费等五大类组成:
1.契税:
(1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。
(2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
(3)1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下,且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上,按1.5%收取。
2.劳务费:按3元/㎡收取。
3.登记费:
(1)100㎡以下的按90元/宗收取。
(2)100—200㎡的按100元/宗收取。
(3)每增100㎡加收10元。
4.测绘费:
(1)50㎡以下的按80元/宗收取。
(2)50—100㎡的按120元/宗收取。
(3)101—200㎡的按160元/宗收取。
(4)201—300㎡的按200元/宗收取。
5.印花税:按房屋总价的0.03%收取。
6.备注:
(1)印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门终收费为准。
以上仅供参考,对于具体的交税种类,还是需要咨询当地的政府和房产中介较好。