如何办理土地抵押手续？

土地抵押贷款全称土地使用权抵押贷款，属于不动产抵押贷款的范畴，多年以来一直是房地产开发公司取得贷款的主要方式之一。所谓土地抵押贷款，是指债务人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。本文中笔者将为大家详细介绍一下土地抵押贷款申请条件、土地抵押需要的材料、手续等问题，以作为大家申请土地抵押贷款的参考。

什么是土地抵押权人？土地抵押给个人公证有效吗？土地抵押给个人吗？ 

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

土地抵押给个人公证有效吗土地抵押给个人吗？土地抵押去哪里办理？

土地抵押权人可以是任何自然人或法人，只是现在一般抵押贷款的放款人是银行,所以银行作为抵押权人比较多。所以土地抵押一般去银行办理。 

土地抵押需要评估吗？土地抵押贷款申请条件是什么？

需要评估。请看详细的土地抵押贷款流程及相关条件：

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估。

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地抵押贷款材料

1.国土资源局下发《土地使用证》

2.国土管理部门发放的相关确认文件

3.同抵押权人签定的抵押合同

4. 土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。

Ps：划拨土地抵押贷款流程目前还不清晰，因为国家划拨土地前期是不允许抵押贷款的，但随着时代的变迁，有个别城市开始试点，如允许农民土地抵押贷款，但还没形成正规通用的流程。