学区房是不是离学校近就是学区房，实际上，还得看各地教育局历史沿袭和相对就近的原则。
一般各地学区房划分准则是学生“就近入学”，但“就近入学”是综合考虑多种因素的相对就近，并非地理位置上的绝对就近。招生片区划分是在统筹考虑学校布局和生源状况的前提下，遵循免试就近入学原则，做到依法合理划定的。“就近入学”绝对不能简单理解为就是离家最近的学校，教育行政部门在划分招生片区的时候要综合考虑很多因素，包括学校布局、学校的设计规模、招生片区的适龄儿童数量、历史上已经形成的相对稳定布局等，任何学校的“就近入学”都只能是相对就近，绝对不可能做到地理位置上的绝对就近。
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