国有土地使用证分割要办什么手续？

很多人买新房以为拿到房产证就可以了，殊不知在以后交易的时候才会忽然意识到土地证的存在及其重要性。因此不少人会有这方面的很多疑问，诸如：新房交付有土地使用证吗？新房买了怎么办土地使用证？有房产证没土地使用证如何办理？新小区房土地使用证如何办理？有房产证没有土地使用证怎么办？新房土地使用证费用即新房土地使用证办理费用多少？交易后怎么补办土地使用证？没有办理土地使用证能补办吗……

注意：以上问题存在的前提一般是不动产权证书出世前。

在不动产权证出来之前，一般房子都有两个证书：房产证和土地证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。当我们完成房子交易，拿到新房的房产证后，还需去国土局办理一张该有的土地证，只有这样双证齐全的情况下才能保障我们自己的权益，所以需要我们去办理国有土地使用证分割手续，得到属于自己的土地证。

　　国有土地使用证分割要办什么手续？新房土地使用证办理费用多少？

　　国有土地上修建的住宅土地正在分割时需要住宅的全部人进行分割办理的，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：

　　1、首先由国有土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

　　(1)国有土地土地证分割登记申请书;

　　(2)国有土地土地证分割申请人身份证明：国有土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、国有土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;

　　(3)《国有土地使用证》;

　　(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。

　　2、购房者到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与国有土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》：

　　(1)《分割转让证书》;

　　(2)《国有土地使用权转让合同》;

　　(3)个人身份证复印件;

　　(4)购房合同;

(5)契税完税票据复印件;

　　国有土地同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

　　3、土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

　　4、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费10元，土地登记费13元(居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。