土地使用证是为了证明对该片土地具有使用权的有效证明方式，因为土地都是归国家和集体所有的，那么商品房土地使用证如何办理呢，办理费用多少？
一、办理费用
根据各地办理二手房交易过户时需要缴纳的相关税费而定，主要是增值税、契税、个税、交易服务费等。
二、办理流程
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
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