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有房产证还需要办理土地使用证吗?有房产证如何办理土地使用证?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-03-16 17:02 来源:乐有家

摘要:有房产证了需要办理土地使用证吗,有房产证后如何办理土地使用证呢?一起来看看吧!

土地使用证是由国家规定的土地者或者土地的使用者能够享有的土地使用权或权的法律根据。这是与房产证区别的另一定义,当然房产证是由开发商统一办理的,一般都能正常收到,那么有房产证了需要办理土地使用证吗,有房产证后如何办理土地使用证呢?一起来看看吧!

有房产证还需要办理土地使用证吗?

看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下的方法:

直接询问开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理;

有房产证如何办理土地使用证?

1. 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 

2. 绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3. 产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

4. 收费发证。它是产权登记发证工作的后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中,发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

以上就是关于“有房产证是否还需要办理土地使用证”以及“有房产证如何办理土地使用证”的介绍了,有房产证没有土地使用证是可以补办的,没有房产证也许会给房屋居住者带来不必要的麻烦,土地使用证也是一样的,所以还是尽快补办吧。

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