辨别土地使用证的真假最好到房管所确认,因为假证做的跟真的一样,不同的是到底有没有登记,就好像那些毕业证。查询土地使用证需要到当地国土资源局,需携带土地使用证、产权证和房主身份证;查询房产证可携带产权证原件或复印件或房屋具体的产权证编号到当地房管部门。
如果自己识别可按以下步骤进行识别:
1、封面上,上半部是国徽。下半部写的是:中华人民共和国国有土地使用证。或复印件或房屋具体的产权证编号到当地房管部门。
2、第2页上部写有:发证机关的编号,如(北京市)国用(2012)字第(3412)号;
中部写有:中华人民共和国国有土地使用证;下部盖着:中华人民共和国国土资源部的红印章。
3、第3页印着:《土地管理法》的第11,12,13条的内容。还有《城市地产管理法》第59条的内容。
4、第4页印着:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,由土地者使用者申请,经调查审定,准予登记,发给此证。下面盖着XX市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日期。
5、第5页写的是:土地使用者姓名、坐落、地号、用途、使用权类型、使用权面积,其中共用分担面积,还有XX市国土资源局红印章。
6、在后面两页的地方,复印使用者所占据土地使用平面图,盖有XX市国土资源局的红印章。
以上就是关于“房屋土地使用证识别真伪”的相关知识,希望可以帮助到大家。