国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割要办什么手续？

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。那么国有土地使用证分割需要什么条件？国有土地使用证分割要办什么手续？下面就看看小编所收集到的各项信息，相信大家在看过之后，对这两个问题就会有初步的了解。

国有土地使用证分割需要什么条件？

1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产办理房产交易手续。

2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。

3、土地属于集体土地的没有土地证。

4、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。

国有土地使用证分割要办什么手续？

国有土地上修建的住宅土地正在分割时需要住宅的全部人进行分割办理的，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，以下是国有土地土地证分割手续及费用情况：

1、首先由国有土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

(1) 国有土地土地证分割登记申请书；

(2) 国有土地土地证分割申请人身份证明：国有土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、国有土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

(3) 《国有土地使用证》；

(4) 建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与国有土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

(1) 《分割转让证书》；

(2) 《国有土地使用权转让合同》；

(3) 个人身份证复印件；

(4) 购房合同；

(5) 契税完税票据复印件；

以上就是“国有土地使用证分割需要什么条件”、“国有土地使用证分割要办什么手续”的相关知识，希望可以帮助到大家。