对于很多的惠州购房者来说，购买一套属于自己的惠州商品房是人生中的一件儿大事，尤其现在的惠州房价居高不下的，惠州人更是在购买商品房的时候十分谨慎。购买商品房后，有人会疑惑惠州商品房有土地使用证吗？关于这个问题，我们可以来看看下文介绍。
惠州商品房有土地使用证吗？
看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是房屋所属权证，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：
1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理。
2、惠州的购房者办好房权证后，携带房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
3、如果不能亲自办理，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
以上就是惠州商品房有没有土地使用证的回答，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
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