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土地使用证到期怎么办?到期后可以续期多少年?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-03-17 14:09 来源:乐有家

摘要:土地证到期怎么办?到期后可以续期多少年?下面就看看小编所收集到的各项信息,希望大家在看过之后,对这两个问题就会有初步的了解。

一般来说,房屋正常的土地使用年限是70年,商用也有40年使用年限的,如果土地证到期,而不续期的话, 70年后国家有权收回土地移作他用,但也必需对你的房屋发放补偿。当然你也能够经过补交土地出让金,继续享有房土地运用权。那么

土地使用证到期怎么办

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:”土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”

2、到国土相关部门申请续期。

3、交多少要经地评估机构评估。

4、住宅用地到期后自动续期,其他性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。

5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在2016年10月1日起实施,实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延,但要交费用,具体怎么交,交多少还没有明确。

6、根据现行的土地法律法规,对于商业用地到期后,如果届时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合同,并交纳相应的土地出让金后,可继续使用土地。

土地使用证到期后可以续期多少年

1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨,划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用。

2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期,还想要继续续期,那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得70年使用权。

3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则:土地运用权出让合同商定的运用年限届满,土地使用者需求继续运用土地的,应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期,除依据社会公共利益需求收回该幅土地的,应当予以批准。

以上就是土地证到期怎么办,到期后可以续期多少年的回答,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!


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