二手房定金公证有必要吗？

作者：乐有家百科更新时间：2018-03-19 16:53 来源：乐有家

摘要：买卖二手房通常会在签合同时由买方交付一定的定金，以保证后期手续的进行。那么二手房定金需不需要公证呢？

买卖二手房通常会在签合同时由买方交付一定的定金，以保证后期手续的进行。那么二手房定金需不需要公证呢？二手房定金公证有效吗？

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

正规流程里，二手房定金应该进行第三方资金监管。双方签订资金监管协议，存入第三方银行账户，待过户完成后，再由第三方将定金打给业主，所以二手房定金并不需要额外公证。