房产公证需要哪些文件？

房产公证主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。乐有家以深圳公证处公示的文件为例，盘点几种常见的房产公证所需文件。

房产赠与合同公证所需文件：

（1）赠与人和受赠人的身份证、户口簿，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，提供户籍地民政部门出具的在本辖区无婚姻登记记录证明）；

（2）赠与财产为夫妻共同财产的，共有人需亲自到我处申请办理，或提供经公证的同意赠与声明书；

（3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；

（4）赠与合同；

（5）赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

（6）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

房产委托书公证所需文件：

（一）自然人委托需提供如下材料：

（1）委托人的身份证，户口簿；（2）受托人的身份证或主体资格证明复印件；（3）打印好的委托书（我处网站有参考版本，如委托书在外地使用，委托人可提供当地委托书版本，并提供打印好的委托书的电子版；委托书内容必须符合“重大事项一事一委托”原则，不能存在名为委托实为担保的条款）； （4）与委托事项相关的证明材料【如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件；房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供与受托方的亲属关系证明）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料】；（5）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

（二）法人委托需提供如下材料：

（1）公司营业执照

（2）受托人的身份证或主体资格证明复印件；（3）法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等），法定代表人须亲自办理，不能委托他人代办；（4）法定代表人身份证；（5）股东会决议或董事会决议（依据公司章程）；(6)公司章程；（7）与委托事项相关的证明材料【如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件；房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同，或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料】；（8）公司公章及公安机关发的申请发的刻制印章登记卡；（9）打印好的委托书（我处网站有参考版本，如委托书在外地使用，委托人可提供当地委托书版本，并提供打印好的委托书的电子版；委托书内容必须符合“重大事项一事一委托”原则，不能存在名为委托实为担保的条款）；（10）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

红本房产借款抵押合同公证所需文件：

（一）申请人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

（二）申请人为中国内地法人：

1、公司的营业执照；

2、 如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；

3、 如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；

4、公司董事会决议或股东会决议。

5、公司章程；

6、公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。

（三）申请人为境外法人：

1、申请人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送；

2、申请人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

（四）申请人为银行等金融机构的：

1、公司的营业执照（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；

2、金融许可证（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；

3、法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）；

4、授权委托书及受托人身份证；

5、公章（已在我处备案则无需提供）。

（五）抵押财产凭证（如房地产权证书）；；

（六）抵押合同；

（七）主合同如借款合同；

（八）根据公证事项的具体情况提供与抵押合同相关的其他证明资料；

（九）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。