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二手房怎样避免被中介坑

作者:乐有家百科 更新时间:2018-12-27 13:52 来源:乐有家

摘要:今天小编就来跟大家讲一下二手房怎样避免被中介坑这个问题,希望可以帮助到大家。

现在越来越多人选择购买二手房,一般人都很选择通过中介去购买二手房,很多置业者会疑惑,二手房怎样避免被中介坑。今天小编就来跟大家讲一下二手房怎样避免被中介坑这个问题,希望可以帮助到大家。

二手房怎样避免被中介坑?

1、如何选择房产中介?验明正身!   

看其营业资质、工商执照、税务登记,以及是否有合法中介资格;比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号,并到相关部门进行查询。

2、交易前需要做什么?核实信息!    

很多网上的房源信息存在不实与疑问。在交易前,一定要对信息进行核实,对房源进行实地勘察。还可以查看上家房产证,并要求中介提供官方产调情况。

3、合同一定合法吗?谨防合同陷阱!    

仔细琢磨合同条款。格式化文本也可能暗含霸王条款。对于合同中一些不符合逻辑和不合理的条款,要坚决删除。如果遇到对方针对条款作出明确解释时,要做好录音。当然,如果有律师或者熟悉法律知识的朋友,签合同的时候尽量带上他哦。

4、口头承诺有法律效益吗?切勿轻信口头承诺!  

交易过程中,中介所承诺的一定要落笔成文。绝不轻易答应和相信。对于负责交易的员工具体情况,也应了解清楚,以防中介推卸责任。

5、怎样维护自身合法权益?保留一切证据!   

合同、发票、宣传广告、照片、录音等,都要保留。发票等一定程度上可检验中介公司是否正规,产生争议时还可作为证据,也便于遇到纠纷后向有关部门投诉,甚至起诉至法院。

6、遇到了问题向谁诉?   

一局一会两委如果遇到了问题需要进行维权,我们可以向消保委投诉、向行业协会反应,也可以向住建委、工商局进行举报。如果调解未果,还可以走法律诉讼程序。

 

以上就是二手房怎样避免被中介坑的相关内容,希望可以帮助到大家。


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