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二手房中介怎么收取佣金

作者:乐有家百科 更新时间:2019-01-04 17:58 来源:乐有家

摘要:房屋买卖的过程是一个复杂且又有条理过程,但很多人自己弄不明白的,多是求中介来帮忙交易,这样对于买卖双方来说,都是一个比较简单化的了。那么,二手房中介怎么收取佣金呢?一起来了解下吧!

房屋买卖的过程是一个复杂且又有条理过程,但很多人自己弄不明白的,多是求中介来帮忙交易,这样对于买卖双方来说,都是一个比较简单化的了。那么,二手房中介怎么收取佣金呢?一起来了解下吧!

一、二手房中介怎么收取佣金

1、二手房中介费:即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。中介费支付方式:

3、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非对方不是真正的房东,但也要注意被黑;中介费一般是一次性收取,注意索要票据。

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二、二手房中介费收取标准

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定:2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

小编提示:房产中介费的问题,也可以说是透明的明码标价,也可以说是一个迷之不解的问题。因为固然是存在大中小不同规模的中介。对于中介,我们一定要选择大中介才是明智之举。

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