西安二手房怎么公积金贷款

不少南宁的购房者会疑惑南宁二手房怎么公积金贷款，今天小编就来跟大家说一下南宁二手房怎么公积金贷款这个问题。

南宁公积金办理流程

(1) 南宁缴存职工可以通过访问http://www.nngjj.com/，登录南宁住房公积金网站个人网厅。

(2) 在完成注册登录个人网厅后，即可点击，“贷款预申请”，进入提交住房公积金贷款预申请页面，可以自助查询、计算贷款额度、贷款年限、还款金额。

(3) 在填写完个人基本信息、房屋信息、贷款信息后，要记得点击“贷款文件上传”将部分购房材料的图片上传哦，贷款审核工作人员会在3个工作日内完成贷款预审核的。

(4) 预审核通过后，可自行前往或通过个人网厅、12329服务热线预约时间到前台办理贷款业务了！

还可以通过个人网厅、微信公众号查询贷款预申请办理进度及审核结果；工作人员也会通过发送短信的形式告知您的业务办理进度。如需咨询公积金政策、监督公积金服务，可通过12329热线与客服一对一交流。

南宁公积金贷款条件

1、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

南宁公积金贷款程序

1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料，中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。                                                  

2、中心准予贷款后，银行接收贷款材料，并办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

南宁公积金放款条件

1.借款人仍须正常缴存公积金。

2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

南宁公积金贷款额度期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，购买首套住房及首次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。

2、贷款期限为1-30年。

南宁公积金贷款利率

贷款利率分两档：购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行, 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。