深圳经济适用房政策

经济适用房指的是以微利价格出售给广大的中低收入家庭的商品房。深圳经济适用房政策有哪些呢，接下来小编为你一一盘点。

申请本次经济适用住房，应当同时具备下列条件：

1．申请人、共同申请人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有本市户籍，但未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。

具有本市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为本市户籍人员；因就学、服兵役等原因户籍迁移出本市的在读学生或者现役军人，视为本市户籍人员，但只能作为共同申请人。

2．申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3．申请人已婚的，其婚姻状况形成时间在2007年12月31日之前。申请人为单身居民的，须在2007年12月31日之前年满35周岁。

4．申请人、共同申请人在本市内、外均不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

5．申请购买经济适用住房的家庭，申请人及共同申请人在本市内、外均未曾购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；从2005年1月1日起至签订购房合同之日，未曾转让过自有形式的住房。

申请租住公共租赁住房的，申请人、共同申请人均未租住政策性住房、保障性住房。

6．申请人、共同申请人在本市未享受市民政部门核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7．申请人、共同申请人没有违反国家计划生育政策。

那么经济适用住房如何取得完全产权和上市交易呢？

（一）满足哪些条件可以提出申请呢？

1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》（非市场商品房）或《房地产证》（绿本）登记的权利人，且经其他权利人一致同意

2、签订买卖合同满5年

3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意

4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形；（1）已另行购买拥有住房的；（2）全部家庭成员户籍均迁出本市的；（3）因银行实现抵押权而处置经济适用住房的；（4）擅自互换、出借经济适用住房的；（5）擅自转让、抵押、出租经济适用住房的；（6）将经济适用住房用于经营性用途的；（7）擅自改变经济适用住房使用功能的

5、申请人与共同申请人为合法继承人,或为合法继承人和原权利人的，如符合《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第十一条第（一）款关于产权份额转移登记的条件，经一致同意，可以申请取得完全产权或者申请取得完全产权并上市交易，其中，原权利人必须同时符合上述申请条件第1）、2）、3）、4）、5）条；合法继承人必须同时符合上述申请条件第2）、3）、5）条及第4）条的第（3）至第（7）款

（二）申请流程

1. 申请：

已缴纳增值收益的申请人及查询到回购住房通知的申请人，根据系统提示，按书面材料清单备齐书面申请资料，在规定时间内向市住房保障署窗口提交备案申请，提交备案材料

2. 受理：

对申请人提交的缴纳增值收益凭证和书面申请资料进行查验。

3.审查：

对书面申请资料不齐备的，告知申请人补正后提交；备案不予通过，并出具《补正通知书》，一次性告知补正。

对查验不符合申请条件的，出具《驳回申请通知书》驳回申请，进入退房退款程序。

对申请资料齐备，经查验符合申请条件的，予以备案，出具《书面申请资料备案回执

4.办理结果：

领取《准予取得经济适用住房完全产权的批复》，或签订回购合同。备案通过后，申请人凭身份证及《书面申请资料备案回执》到市住房保障署窗口领取《准予取得经济适用住房完全产权的批复》（无有效期）；申请取得完全产权并上市交易，且住房保障部门通知回购的，当场签订回购合同。