新浪乐居讯（编辑 吴壁生）银十即将落幕，佛山网签呈现回暖趋势。据新浪乐居不完全统计，10月23-29日全市五区一二手共网签3138套，其中新房成交2292套，成交面积25.17万平，环比上周增长20%，二手房方面成交846套。

　　价格方面，新房成交均价为11749元/㎡，环比上行16%。从各区成交来看，禅城、南海两区逆市上行，各以逾六百套的数量力压成交“大户”顺德，为冲击银十楼市，上周也多达15盘开卖，市场亮点多多。

　　碧桂园三盘成交破百套 南海跃升成交及供货主力

　　上周成交前十榜单里，碧桂园凤凰湾、时代南湾、碧桂园华府、碧桂园珑悦等项目占据了头把交椅，其中碧桂园三盘均顺利破百套，分别位于容桂、三水、龙江等地，总体而言，非限购区持续发力，带动全市成交上涨。

　　从区域来看，南海共成交624套，成交面积7.15万平，环比上涨逾一倍，主力成交项目集中于官窑、丹灶、狮山等中西部片区，奥园观湖尚居、丹灶碧桂园、禾粤尚德居等项目持续热销。

　　值得注意的是，上周（10月21日-10月27日）共有14个项目获批领证，南海以7盘的优势跃升供货主力，除了大沥的融创御府、罗村的万科城市之光等项目外，里水的保利紫山国际更是一口气拿下5个预售证，新货量大爆发。

　　多盘冲击银十迎开盘潮 三水纯新盘均价1.1万/平起

　　为冲刺银十楼市，上周佛山多达15盘有新货集中推售，除了雅居乐融创三江府、碧桂园曼哈顿等纯新盘首开外，碧桂园华润新城之光、绿岛湖壹号、珠水豪庭等老项目一一出面撑场。【详情】

　　10月28日，位于佛山新城的碧桂园华润新城之光开盘加推14/17座洋房新品，主打87-125平米三四房，房源180余套，带装修发售，折后均价约1.5-1.8万/平，开盘不到半小时大部分单位均已售出。【详情】

碧桂园华润新城之光开盘现场，客户正在进行微信选房

　　同日，位于禅城朝安地铁站附近的碧桂园曼哈顿推出公 寓及商铺，涵盖36-63平单位，双钥匙/复式设计，均带装修发售，折后均价18500元，如1号楼44平米单位，总价约80万，当天上午去化约八九成。【详情】

　　此外，三水纯新盘雅居乐融创三江府也于当天首度开售，首批5/6座约500多套房源，主打95/110㎡平层洋房和116/125㎡复式洋房，带装修发售，平层均价9800-11500元/平，复式均价11000-12000元/平。【详情】

　　中介传三水或提高限价？网签速度也将有望加快

　　周末乐居编辑实踩三水若干楼盘，从中介人士口中获悉，11月5日后三水可能会提高网签限价标准，从目前的8800元/㎡提高至9500元/㎡或10000元/㎡，届时网签速度也将加快，不用像之前那样等几个月。

　　以三水冠军城3座一套南向的106㎡单位为例，折扣总价约138万元，单价接近13000元/㎡。据中介人士透漏，提高网签限价之后，届时装修部分款项的比例会下降，购房者还贷压力会减轻。

　　如果按照8800元/㎡，上述单位二套房客户需准备55万元首付（房价+装修），装修贷款须在5年内还清，前5年总月供约7900元，还清装修贷款后，剩下25年期房贷月供约3500元左右。“雅居乐融创三江府装修款要一次性付清，时代南湾装修贷款限一年内还清，只有我们这边最多可以做五年期限的”，中介人员说道。