根据南宁市国土资源局日前挂出的“招拍挂出让公告”显示，8月南宁新增3幅商品住宅用地出让，分别位于西乡塘和吴圩空港经济区。

西乡塘地块出让面积约42亩，吴圩空港经济区两幅地块出让面积分别为30亩、57亩。两幅地块均采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过5300元/㎡。

GC2018-048地块

●地块位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

●出让面积：20009.82m2（折合30.015亩）

●土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

●土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

●主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米。

●挂牌出让起始价：人民币154万元/亩，竞买保证金为人民币2774万元。

●挂牌方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过5300元/㎡；该地块设定最高土地上限单价383万元/亩。当挂牌价格小于等于383万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于383万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价格383万元/亩且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

●挂牌报价时间： 8月1日

GC2018-047 地块

●地块位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

●出让面积：38491.89m2（折合57.738亩）

●土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

●主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

●挂牌出让起始价：人民币156万元/亩，竞买保证金为人民币5405万元。

●出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，出，让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过5300元/㎡；该地块设定最高土地上限单价383万元/亩。当挂牌价格小于等于383万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于383万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价格383万元/亩且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

●挂牌报价时间：8月1日上午10时00分。

GC2018-067地块

●地块信息：位于西乡塘区安园东路北侧

●实际出让面积：28319.65平方米（折合42.479亩）

●土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

●主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅容积率≤2.99），零售商业占总计容建筑面积的比例为0.5%-1%，其余为居住。建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。

●建设要求：竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向西乡塘区人民政府提供住宅商品房≥16套且建筑面积≥2061.52㎡，价格为8509元/㎡。

●出让起始价：人民币497万元/亩，竞买保证金为人民币4300万元。

●出让时间： 8月16日