黄埔知识城将崛起一座200米地标！广州知识城国际创新驱动中心也要来！

5月10日上午，广州开发区知识城ZSCN-D1-5地块竞价出让，最终为绿地+广州开发区金融控股 以总价228204万元拿下，折合楼面价约4211元/㎡。

该地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内。

地块要求申请人应具备以下几个条件：

1、竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

2、竞买申请人须承诺，土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

3、竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，注册资本不低于人民币5亿元。

4、竞得人须承诺，30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务。

5、竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

6、竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的，从其规定。

目前，该地块用地条件较好，场地基本平整完。城市道路目前只建至万科天誉三期，场地道路需打通。知识大道由于黄田村拆迁问题，目前暂未打通。永久快速路预计2019年通车。

广州知识城国际创新驱动中心规划方案显示，该项目由办公楼、酒店以及商业组成，且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

目前，该地块周围暂无新盘和二手盘。地铁21号线镇龙西站、中新站，知识城线旺村、何棠下地铁站附近有较多新房分布，如时代天韵、侨建御溪谷、万科幸福誉等楼盘，洋房均价均在2万以上。

据悉，2018年10月3日，绿地集团牵手广州开发区，在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部。

“中新知识城国际创新驱动中心”项目总投资过百亿元，建筑面积约89万平方米，该项目将打造成为全国创新园区的标杆，集产业孵化、总部经济为一体的全产业链高端园区。

“广州国际智慧产业中心”项目结合区域产业发展趋势，按照产城一体化理念，融合功能型总部、智慧产业研发集群、高端商业配套三大业态。

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