日前，龙岗区城市更新和土地整备局相继发布《2019年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》公告以及《园山街道保安社区坳二村片区城市更新单元计划》（草案）公示。

其中，石龙坑片区更新项目完成立项，拆除用地面积11.1万㎡；坳二村片区更新项目计划草案公示，拆除用地面积5.4万㎡；均为“纯居住”项目。

1.石龙坑片区城市更新单元

石龙坑片区更新项目位于吉华街道，西环路北侧，布曼路两侧。拟拆除用地面积 111244㎡，更新方向为纯居住功能。项目现状建筑量约16.28万㎡，以私宅为主，有部分工业建筑。

项目拆除重建范围内应落实不少于46000㎡的公共利益用地，包含一所45班九年一贯制石龙坑学校，贡献率达41%。

关于开发商

项目申报主体为深圳市泰富华投资发展有限公司，泰富华集团创立于1994年，创始之初主营业务为零售百货及商业经营。 2002年开始转型房地产投资与开发业务，经过20多年的发展，目前主营业务以地产投资、开发运营、金融投资三大板块齐头并进， 并涉足高科技投资的综合化集团公司。

泰富华地产以开发住宅产品为主，相继打造坪山东方威尼斯花园、泰富华庭、泰富华天峦湖、泰富华澜湾项目、泰富华悦都会、泰富华中心广场等，并同步在深圳多个行政区域都有城市更新项目布局，包括坪山对门岭项目、布吉大靓项目、坪环征返用地项目、汤坑乌坭浪项目、石龙坑片区更新项目等。

2.坳二村片区城市更新单元

坳二村片区城市更新单元位于深圳市龙岗区横岗街道保安社区，拟更新范围东侧为自然山体，南侧为坳二路，西侧为坳新路及长光工业园，北侧为居民区，靠近在建地铁14号线“坳背站”。

项目拟拆除重建范围面积为54005㎡，申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，尚未确定由哪家开发商作为开发主体。

公示并未披露该项目的拟更新方向与贡献面积的相关要求，但根据法定图则显示，该项目为“四类居住用地”，更新方向或为居住功能为主。