地块一

1、地块编号：JWGC2019001

2、土地位置：廉江市罗州大道西段至廉江河区域控制性详细规划TSL01-04-12-A地块。

3、宗地四至：东至TSL01-04-12-B地块，南至罗州大道，西至北部湾大道、新杆街，北至新杆街。

4、出让面积：52534.65平方米（78.8亩）。

5、土地用途：居住用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅70年、商业40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

（规划图）

（宗地图）

该地块挂牌价为3.3亿元，设有底价。在规划级配套方面，用地使用强度要求1.0＜容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，需配套一所9班幼儿园，且竣工后无偿交给政府。该地块最低的开发投资额为2.3641亿元，地块交付后一年内开工，开工后3年内竣工。

（地块内实景）

（地块外实景）

地块二

1、地块编号：JWGC2019002

2、土地位置：廉江市良垌镇区207国道东侧。

3、宗地四至：东至良垌第一初级中学，南至规划道路，西至207国道，北至286省道。

4、出让面积：46795.9平方米（折合70.1935亩）。

5、土地用途：居住用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅70年、商业40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

（规划图）

（宗地图）

该地块挂牌价为5670万元，设有底价。在规划级配套方面，用地使用强度要求1.0＜容积率≤2.8、建

25%≤建筑密度≤35%、绿地率≥30%，需配套一所不小于6班的幼儿园，且竣工验收后无偿移交政府。

（地块内实景）

（地块外实景）

地块三

1、地块编号：JWGC2019003

2、土地位置：廉江市横山镇国防大道（旧325国道）西侧。

3、宗地四至：东至国防大道，南至横山中心小学，西至横山中学、中心小学，北至住宅区。

4、出让面积：12360.18平方米。

5、土地用途：居住用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅70年、商业40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

（规划图）

（宗地图）

该地块挂牌价为3000万元，设有低价。在规划级配套方面，用地使用强度要求1.0＜容积率≤3.5、

25%≤建筑密度≤38%、绿地率≥25%。

值得关注的是，该地块将按计容住宅建筑总面积配建5%的公租房。文件中也给出了配建公共租赁住房交楼标准，其中包括公租房每套面积不超过60㎡，并按照二房二厅、一厨一卫布局建设，同时对公租房内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、电梯、灯具、水电、煤气等相关硬件设施作出了要求，公租房建设验收期限为三年，竞得者需在三年内建成并经有资质单位验收合格后移交市房产管理局。

（地块内实景）

（地块外实景）