01

网签数据

根据搜狐焦点数据监测，2019年7月湛江商品房（市区）网签共1833套，环比下降9.39%，签约总面积187068.64㎡，其中签约住宅1578套，住宅签约总面积173446.83㎡。

02

土地市场

土地市场方面，7月共有8宗地块出让并悉数成交，成交地块区域有开发区（4宗全部为工业用地）、徐闻（一宗工业用地，一宗城镇住宅用地）、吴川（一宗工业用地，一宗商服用地），交易总面积264404.92㎡，成交总金额10028.01万元。

相较于土地成交的状况，整个7月湛江土地市场供地爆发，共有19宗土地挂牌，其中遂溪8宗、坡头区3宗、徐闻县3宗，吴川2宗、麻章2宗、赤坎区1宗。总挂牌面积390455.4㎡，总起始价90706.3万元。

可以预见，在接下来的8月，土地市场将会迎来今年的高峰。根据搜狐焦点数据监测显示，8月将有24宗土地出让，其中商住地块就有15宗，占比62.5%。值得一提的是，在所有土地中，我们看到了湛江中心城区久违的身影，位于赤坎区君临世纪旁的4703.49 平方米将会加入8月的土地争夺战中。那么8月的土地市场战况如何？是否会有更多的开发商入局湛江市场？我们不妨期待一下。

03

新房市场供给情况

根据搜狐焦点监测数据显示，7月共派发出32张预售证，总预售面积320258.07㎡，合计3075套房源入市（含住宅、商铺），其中住宅预售总面积为313972.77㎡，商铺预售总面积为6285.3㎡。

在所有取得预售资格的项目中，旭阳·热带森林、奥园滨海尚居、世纪花苑、东达·海角8号为首次预售，其中，奥园滨海尚居已正式开盘。

04

预告篇

走过淡季，预计在接下来的8月，各大开发商将会蓄力“金九银十”，抢占市场。根据搜狐焦点不完全统计，8月预计有28个项目迎来节点，其中方圆·雅颂御府、瑞航华庭、假日名苑、万年红·雅居、万州悦华府、方圆金海湾豪庭均为全新的住宅项目，大家可以多留意下。