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9月广州一手住宅网签约8千套,金九行情不再,国庆黄金周成交稳定

作者:乐有家研究中心 更新时间:2019-10-08 16:04 来源:乐有家

摘要:9月广州一手住宅网签约8千套,金九行情不再,国庆黄金周成交稳定

一、9月大事记

9月9日

南沙将建高速公路连接深中通道

广州交通投资集团有限公司官网公示了《南沙中山高速公路环评报告书(送审稿)》。该项目是深中通道项目的延伸,预计2020年开工,2024年建成通车。项目估算总投资金额约为210亿元。建成后将战略性地提升南沙作为整个珠三角交通枢纽的地位,增加珠江口东西两岸的交通联系。


9月28日

广佛共建“1+4”高质量融合发展试验区

广州市规划和自然资源局:广佛将共建“1+4”高质量融合发展试验区,总面积629平方公里,涉及广佛边界10个区镇。广州占275平方公里,佛山354平方公里。

二、土地市场


据乐有家研究中心监控数据显示,2019年广州9月成功出让4宗商住用地,比8月少1宗其中3宗纯住宅用地均来自增城区,其余1宗商住用地来自荔湾区,被保利拿下,为当月土拍最高楼面价42520元/和最高溢价率18%。

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三、新房网签1.4万套


据乐有家研究中心数据显示,2019年9月广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签14760套,环比上涨16.91%;网签面积111.5万㎡,环比上涨14.72%。其中商业类房屋网签量环比上涨超过46%,成全市网签涨幅最大的房屋类型

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四、一手住宅网签回暖

据乐有家研究中心数据显示,20199月广州一手住宅网签8136套,环比上涨17.61%,同比下跌38.14%,网签面积85.62 万㎡,环比15.96%,同比下降37.54%从近8个月来看,9月的一手住宅网签量处于中等水平,比6月的网签量还少1500套,“金九”行情未现。

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刚过去的国庆黄金周楼市表现如何?据乐有家研究中心数据显示2019年国庆黄金周期间(10.01-10.07),广州一手住宅网签617套,同比下降了5.95%,其中仅荔湾区、花都区和番禺区网签量有所上涨,番禺区凭借195.83%的同比涨幅成全市涨幅最大的区域。相反,海珠区、南沙区和从化区则成为全市跌幅前三的区域。

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五、增城区网签超3千套,全市占比近40%

2019年9月广州大部分行政区一手住宅网签量环比有所上涨,但同比,仅越秀区、番禺区和南沙区有所上涨外,其余多为下降趋势。

一手住宅网签量最多的区域依然是“东大仓”增城区,网签套数为3214套,环比上涨78.95%,全市占比约为39.5%,成最大“赢家”。南沙区拿下全市第二名,网签1239套,环比下跌6.35%。

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六、二手住宅挂牌价微

据乐有家研究中心数据显示,截止107,全市二手住宅挂牌均价为3.11万元/㎡,环比微跌1.29%。

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七、广州最新房贷利率

今天,央行房贷利率新政正式执行。按照新规,房贷利率以5年期LPR(每个月更新一次)为参考标准,各城市各银行根据情况进行加点。据乐有家按揭部最新消息,广州执行新政,首套房贷利率加点54个基点(5.39%),二套加点78.5个基点(5.635%),跟此前一样。

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