一、10月大事记

10月21日，广州不动产登记拟提速89%、最快2日内办结。

广州市规划和自然资源局披露，自10月18日起，广州正式启动不动产登记便利度改革的第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作。

10月28日 ，2019年前三季度广州11区GDP增速榜出炉，南沙继续领跑。

广州南沙发布公布数据显示，南沙GDP以10.3%的增速位列全市第一。这也是南沙今年连续第三个季度增速领跑，一季度、上半年增速分别为11.9%和9.4%。

二、土地市场

据乐有家研究中心监控数据显示，2019年广州10月成功出让2宗商住用地，成交价约65亿元，环比下降32%，成交面积约8万㎡，环比下降60%。其中1宗纯住宅用地来自增城区，另1宗商住用地来自海珠区，为当月土拍最高楼面价34628元/㎡。

三、新房网签1.3万套

据乐有家研究中心数据显示，2019年10月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签13553套，环比下跌8.18%；网签面积约为99.8万㎡，环比下跌10.45%。其中仅车位和商业类房屋网签量环比有所上涨。

四、一手住宅网签下滑

据乐有家研究中心数据显示，2019年10月广州一手住宅网签6257套，环比下跌23.09%，同比上涨17.33%；网签面积99.8万㎡，环比下跌20.24%，同比上涨18.35%。从下图可以看出，10月的一手住宅网签量处于近8个月最低点，“银十”不再。

五、越秀区10月网签暴涨2433%

2019年10月广州大部分行政区一手住宅网签量环比有所下滑，仅越秀区、天河区、黄埔区和花都区有所上涨外。

一手住宅网签量最多的区域依然是“东大仓”增城区，网签套数为2175套，全市占比约为34.67%。番禺区拿下全市第二名，网签719套，环比下跌6.14%，全市占比11.49%。但10月最大的惊喜是越秀区，网签76套，环比上涨65.22%，同比大涨2433.33%。

六、二手住宅挂牌价连跌2月

据乐有家研究中心数据显示，截止10月31日，全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡，环比微跌0.73%，各行政区二手挂牌均价大部分呈现下跌态势。

2019年11月1日

乐有家研究中心出品