刚刚，珠海市2021年第二季度存量住宅用地情况通报出炉，珠海哪个区域没房卖，哪个区域压力最大？
一 珠海市存量住宅用地总体情况
截至2021年6月30日，我市存量住宅用地170宗，用地总面积1008.24公顷，未动工土地面积243.45公顷，已动工未竣工面积764.78公顷，其中未销售房屋土地面积518.98公顷。（小助手提示： 1 公顷=10000 平方米）
存量住宅用地总面积中以金湾299.01公顷最多，随后是横琴新区和高栏港，分别是201.31公顷和187.39公顷。令人意外的是，斗门的存量住宅用地面积竟然没有进入前三，以110.1公顷排在第四。
另外，香洲区、高新区、富山工业园库存压力不大，而保税区住宅稀少，只有13.68公顷。
据珠海中原监测的数据显示，2021年上半年珠海全市库存281.23万㎡，按近6个月去化速度，去化周期6.51个月；其中西区库存182.87万㎡ ，占全市65.02%。
很多人会有疑问，横琴新区为什么有这么高的存量住宅用地面积？
看下面这个列表就明白了：首先这是整个横琴一体化区域的存量，另外还包括了旧改和澳门新街坊等项目。
二、珠海市存量住宅用地分布情况
（一）1.横琴新区
珠海市横琴新区及一体化新拓展区（不含保税区）存量住宅用地项目位置示意图：
填报说明：
1.关于（1）图斑编号：即为示意图的图斑编号，表格反映示意图项目的基本信息。
2.关于(4)住宅类型：应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。
3.关于(6)建设状态：应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。
4.关于(7)未纳入房屋销售的土地面积：此项只针对“已动工未竣工”的项目，“未动工”项目不需要填写。核算方法为：设该地块总面积为S，其出让合同中约定的容积率为R，已核发销售许可的建筑面积为A，则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。
5.各表项数量关系：(5)≥(7)。
珠海市自然资源局
2021年7月19日
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