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上周东莞新房成交环比上涨近5成!高埗成交421套登顶!

作者:楼市报告 更新时间:2022-08-19 09:15 来源:搜狐焦点

摘要:上周(08.08-08.14)东莞新房新增供应743套,供应面积7.68万㎡,环比上涨10%;新房网签约932套,合计面积11.46万㎡,环比上涨59%,新房成交环比大幅回升。

刚刚(8月15日),央行“降息”10个基点!接下来的新一轮贷款市场报价利率(LPR)报价下调值得期待,房贷利率也因此存在进一步的调整空间。


同时,楼市也传来了最新消息!国家统计局新闻发言人付凌晖表示,随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,保持平稳健康发展。

据瑞城搜数据显示,上周(08.08-08.14)东莞新房新增供应743套,供应面积7.68万㎡,环比上涨10%;新房网签约932套,合计面积11.46万㎡,环比上涨59%,新房成交环比大幅回升。


01 楼 市 概 况

上周新房供应平稳

新房成交约932套

上周,东莞共有5个项目取得预售证,总体供应743套,其中,清溪中和居85套洋房首次取证,碧桂园·瑜璟臺、中海凤凰熙岸分别供应244套、238套洋房,为上周供应主力;供应面积7.68万㎡,环比上涨10%,新房供应整体表现平缓。


主要由于华侨城项目拉动,上周东莞住宅成交932套,合计面积11.46万㎡,环比上涨59%,华侨城天鹅堡集中成交420套洋房,拉动成交量大幅上涨,但全市各镇区成交套数环比普遍呈下滑趋势。


此外,东莞二手住宅成交量价齐跌。上周东莞二手住宅网签180套,环比大幅下滑超7成,成交均价20979元/㎡,环比微跌1%,二手房成交均价走势维持平稳。


02 区 域 表 现

各区域成交平淡

高埗夺区域榜首

从镇街网签上来看,全市销售套数排行前三的分别是:高埗(421套)、寮步(63套)以及塘厦(53套),3镇成交量合计占比全市约57.6%

由于项目之间的营销动作差异较大,导致区域成交分化进一步加剧,热点项目集中成交,与此同时有近7成的镇区成交套数在20套以下,其中,望牛墩镇0成交。


据瑞城搜数据统计,上周全市各镇区成交均价环比涨跌参半,城区、松山湖片区处在东莞房价高地。其中,大岭山均价最高,达40858元/㎡;均价最低的区域是中堂,均价约16724元/㎡(已剔除0成交镇街)。


个盘销售方面,洋房销量排行全市前三的个盘分别是华侨城天鹅堡(420套)、万科时富·金色家园Ⅱ(34套)以及保利武汉城建·林语峯境(25套),为区域销量的主要支撑,其中,华侨城项目的集中成交助高埗夺区域榜首。


数据来源:瑞城搜数据研究院

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黎心如


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