不动产抵押登记和注销关乎不动产交易，影响着相关企业和个人融资，影响面广。以广为熟知的房产银行按揭贷款为例，抵押人还款完毕后向银行提出注销要求，一般情况下由银行办理即可。不过在实际情况中，相当一部分抵押权的登记和注销不能通过广东省搭建的“不动产+金融”平台办理，这其中占比较高的就是抵押权人为省外银行机构、部分提供贷款服务的金融企业。

此次珠海推行不动产抵押权登记全程网办，就是为了破除痛点难点，进一步优化登记财产领域营商环境，提升企业和群众办理不动产登记便利度，节省时间成本和经济成本。

需要注意的是，如果选择不动产抵押权登记全程网办模式，办理抵押权首次登记的申请人首先要在珠海市不动产登记中心官网（http://bdc.zhuhai.gov.cn/）进行合同网签，随后在“不动产抵押权首次登记”页面中上传申请材料，其中申请表、抵押合同等不动产登记材料在线填写并采用电子签章（名）方式签署，不动产权电子证书等能够通过系统共享获取的材料，均免于上传。申请信息的审核结果以短信形式通知申请人。

抵押权注销登记的办理与之类似，申请人在该中心官网的“网上申办”系统找到“抵押权注销登记”填写申请信息并上传材料，待审核通过，不动产抵押权登记证明在该中心官网完成公告作废即可。