2024年2月20日，央行公布最新一期LPR!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

来源丨中国人民银行网站

惊喜的是，5年期以上LPR降了0.25%！这是自2023年6月以来，5年期以上LPR首次下降，一降就是25个pb，也是自2019年LPR制度执行以来降幅最大的一次。

购房者享受降息优惠的时间分为三种情况：

第一种：买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响。

第二种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行。

第三种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，少数人是1月20日到2月20日，调整时将取最新一期的LPR数值。

附1991年至今房贷利率走势表：

随着5年期LPR下调，房贷利率也将再次下调，对于准备买房的人是一大利好！

在此之前，中山房贷利率普遍执行首套3.6%，二套最低4.4%，已是历史低点；此次5年期LPR大幅下调，中山房贷利率也将再次迎来下调，购房者的置业成本将再次降低，有利于推动置业需求释放，促进房地产市场平稳发展。

今年1月，官方已有明确表态，支持各地因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。
如今LPR大幅下降，房价处于低位，正是上车好时机。