中山刚需加速入市，60-90㎡买家明显增多

乐有家研究中心数据显示，截至1月，中山60-90㎡的刚需购房者明显加速入市，相较去年12月提升3个百分点。当前，中山61.7%的购房者选择购买90-144㎡的住宅，仍然是主力购房面积，21.4%的购房者选择60-90㎡的住宅，11.7%的购房者选择144㎡以上住宅，5.3%的购房者选择60㎡以下住宅。预计随着节后市场快速回暖，以及高品质居住需求的回归，刚需及改善客户将加速入市，60-90㎡、90-144㎡面积段的住宅成交占比将继续提升。（乐有家研究中心）

中山数据即将上线~

  市场分化，中山刚需新盘将越卖越少！

中山去年冒出了很多改善盘，但这些项目要么是在城区核心地段，要么都是大户型，要么得房率更高。因此，这些新房项目的价格普遍比目前在售的项目更高。另外，中山买新房的门槛将变得更高，市场分化将逐渐扩大，刚需盘越卖越少，改善新盘涌现将成为常态。同时，中山土地供应不足导致新盘供应大幅缩减。（中山房叔）

  第38届中山慈善万人行巡游活动举行

2月12日上午，以“助力‘百千万’，博爱伴你行”为主题的第 38 届中山慈善万人行・助力 “百千万工程” 巡游活动在兴中道火热举行。市镇街两级款物认捐总额达 16366.33 万元。活动分为“爱心启航，温暖中山”“携手同行，共筑梦想”“博爱传承，照耀未来”三大篇章。现场有 240 支巡游队伍，“百千万工程” 方队、党员先锋方队等特色方队以及小榄棒垒球方队等具有中山特色的方队纷纷亮相。（中山网）

  翠亨新区全力提升城市功能品质，商业配套项目持续上新

2月10日，马鞍岛第二家肯德基（KFC）正式开业，这是翠亨新区今年全面提升城市功能品质的具体动作之一，也标志着中山生命科学园园区生活配套已逐步完善。园区临街商铺的瑞幸咖啡已于今年1月初开业，红蓝紫螺蛳粉、老叶卤肉饭、AZZO咖啡、洗车店计划于2月开业，印暨咖啡即将启动装修。商业配套项目的陆续进驻，也为中山生命科学园的招商工作起到推动作用。汪宝威透露，近日，中山生命科学园引进国内领先的人工生物心脏瓣膜研发型企业——上海欣吉特生物，计划在中山生命科学园打造生物生产智造基地。（中山+）

  最高降5.32亿元！惠州拟斥资超127亿元收回46宗地块

惠州市自然资源局及各县区自然资源分局相继发布《拟收回收购国有建设用地土地使用权公示》公告，共计收回收购46宗国有建设用地土地使用权，土地面积合计226.44万㎡。根据相关规定，通过收回收购存量闲置土地，可以减少市场存量房地产用地规模，增加资金流动性，并形成“净地”“优地”，促进有效投资。这些土地均为地方国企通过招拍挂等方式获得的，主要是因为其资产负债关系较为清晰。此次收购价格大部分低于当初的土地成交价，折扣多在7.0-9.5折区间。其中涉宅地块共26宗，合计103.89万㎡，将优先收回供应未动工的住宅用地和商服用地。该举措有利于降低库存、稳定开发商资金链、促进市场止跌回稳。（惠民之家）

  “春节假期”北京楼市调查：价格逐步止跌，成交迎来小幅增长

2月4日-2月9日，多位北京地产从业者在与记者交谈时表示，受到意向客户出京旅游、返乡过年等因素影响，春节假期通常是北京楼市的销售淡季，但在今年的春节假期前后，北京楼市却表现出了“淡季不淡”的特点。一组数据与上述现象互为印证。根据中指院统计，今年春节假期期间（1月28日-2月4日），北京日均新房成交面积较去年春节期间（2024年2月10日-2月17日）小幅增长5%。（中国房地产报）

  地产股尾盘异动 万科A直线拉升涨超7%

2月12日，万科A直线拉升涨超7%，中洲控股、卧龙地产、电子城涨超5%，光大嘉宝、特发服务、中交地产、荣盛发展等跟涨。（财联社）