东区二手住宅成交均价破万，多个镇街房价出现上涨

乐有家研究中心数据显示，2025年1月中山24个镇街（区）中，二手住宅成交均价破万的有1个，为东区街道，成交均价达到了11209元/㎡，环比2024年12月上涨了4.8%。此外成交均价超过8000元/㎡的还有石岐区、火炬开发区、东凤镇、西区街道、坦洲镇，成交均价分别达到9932元/㎡、9045元/㎡、8545元/㎡、8408元/㎡、8076元/㎡，二手住宅成交均价出现较大涨幅的还有石岐区，环比2024年12月上涨了13.7%；五桂山镇，环比2024年12月上涨了8.1%。预计随着3-4月市场逐步回暖，大面积段、高品质次新房交易活跃，部分镇街（区）的二手住宅成交均价仍将继续攀升。（乐有家研究中心）

中山数据即将上线~

  中山：坚定信心推进高品质住宅建设 促进房地产市场平稳健康发展

2月13日，中山召开2025年房地产企业新春团拜会，分析研判当前房地产市场形势，深入了解房地产企业投资需求，听取大家对市委、市政府工作的意见建议，凝聚合力推动全市房地产市场平稳健康发展。市委书记郭文海出席会议并讲话。

郭文海指出，中山区位优势得天独厚，地处粤港澳大湾区几何中心，是一方投资热土。三年多来，中山工业投资增长强劲，实现了“三年翻一番”的目标。坚定不移打赢打好低效工业园改造升级攻坚战，通过腾出连片空间保障产业项目用地需求，成功引进落地一批中高端科技型企业，吸引一批高层次人才纷至沓来，高品质住房需求潜力大。

中山生态环境优美、历史底蕴深厚，拥有近300平方公里的五桂山，一批重大文旅产业项目相继布局，三年治水给城市带来了水清岸绿的巨大改变，教育、医疗等公共服务配套基础扎实，是一座名副其实的宜居宜业之城。随着深中通道开通、新中山客运口岸投入使用，中山水陆到香港、澳门均只需50分钟。同时，南中城际顺利动工，深中城际项目加快推进，中山进一步接受广州、深圳等超大城市的辐射，房地产产业有着广阔的发展前景和潜力。

希望广大房地产企业坚定信心、抢抓机遇，用好用足一系列鼓励政策和支持举措，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，大力发展改善型第四代住宅，持续推出更多高品质住房，更好满足群众多样化、个性化、差异化的住房需求。相关部门、属地镇街要无私高效服务好意向投资企业，同时加强房地产精准营销和宣传推介，促进房地产市场平稳健康发展。（中山发布）

  中山近三年新房库存降至约3.73万套，创近三年新低

机构数据显示，截止去年12月，中山新房库存套数为37309套。近3年来，中山一手普通住宅库存套数不断下降，从约5.42万套，下降至约3.73万套，减少了大概1.69万套，创下近三年历史新低。这或许与政策利好持续释放，市场信心逐渐恢复，释放刚需及改善购房需求有关。（中山房叔）

  深圳住房公积金新政即将落地？目前正按规范性文件程序报审

深圳市场传出“住房公积金新政”即将落地的消息。深圳公积金中心发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》的征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。其中包括职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元等。（证券时报）

  江门18宗地被收回！共945亩，总价14.5亿

江门台山、鹤山两地多宗靓地被收回！两地本次被收回地块共计18宗，总占地944.88亩，拟收储总价共计144924.万元。昨日，台山市自然资源局官网发布《关于台山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。公告显示，本次被收储地块多达16宗，地块面积共计51.772272公顷，即776.58亩，收储总价为115735.39万元。地块区位方面，除2宗位于白沙镇和工业新城，其余基本出自台城镇，涉及商住用地、住宅用地、商服用地、工业用地、交通运输用地等。（江门房姐）

  央行：下阶段要实施好适度宽松的货币政策

2月13日，央行发布2024年第四季度货币政策报告。其中提及，下一阶段，中国人民银行实施好适度宽松的货币政策。综合运用多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。畅通货币政策传导机制，更好把握存量与增量的关系，注重盘活存量金融资源，提高资金使用效率。（中国人民银行）

  北京发布“好房子”标准，按需设阳台、客厅挑空！

2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称“技术要点”），首次以量化标准体系重新定义“好房子”，北京住房供给侧改革开始进入精准实施阶段。政策选择在平原多点地区，即昌平、顺义、房山、大兴、亦庄新城率先试点，通州区可参照执行。据悉政策制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为技术要点的重要创新点。（中房报）