中山购房总价呈分化趋势：50万内低总价、超200万高总价成交占比均提升

乐有家研究中心数据显示，截至3月，中山50万以下总价的成交占比出现增加，达到20.9%，对比2月增加3.2个百分点。50-100万总价成交占比减少，减至52.3%，对比2月减少4.1个百分点。200万以上总价成交占比增至7.8%，对比2月增加2个百分点。虽然50-100万中间价位的总价区间，仍是中山主流二手住宅成交总价区间，成交占比超50%，但更低总价及高总价房源的成交占比也在快速增长。中山购房总价呈现两极分化态势，刚需购房者对更低总价房源的接受度在提升，预算较为充足的购房者也有较多高总价改善、豪宅的购买需求。（乐有家研究中心）

  深房中协：2024年度乐有家二手房录得量市占率30%，行业第一

3月11日，深圳市房地产中介协会举办“AI新质力·生态新经纪”主题大会，公布了2024年度深圳市房地产经纪行业各机构市占率数据，其中深圳本土最大连锁直营中介机构乐有家凭借30%的市占率稳居行业第一。

（图片来源：深房中协“AI新质力·生态新经纪”大会）

  官方出手！中山，将大规模回收土地

刚刚，自然资源部、财政部发布了关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。官宣各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确有需求的新增土地储备项目也应纳入土地储备计划。2月8日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。涉及地块位于西区、翠亨新区。公告显示，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》相关规定，拟收储以下3个项目用地。其中分别是，西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地、庄严科技闲置土地。（中山房叔）

  380亩中山超级商住地，上架招商！

昨日，古镇推出一宗“巨无霸”商住用地招商，体量超25万㎡（折合380亩）！据介绍，该宗地块可打造高端住宅+商业+产城服务综合体，规划十分弹性高！该宗地块位于古镇中心城区，紧邻灯都产业新城、古镇智造基地，坐拥千亩工业区与超3万产业人口！此外，地块周边便是灯都华廷、万科金域国际等小区，居住氛围成熟；东方大酒店、古镇国贸等地标商圈就在附近，所在位置产、住、商无缝融合！值得一提的是，古镇同步还推出了110亩商业用地招商！该地块位于西部外环高速古镇出口800米，北接万科金域国际、利和广场商圈，西靠千亩灯饰产业带。据介绍，该宗地块可打造为夜经济新地标、物流智慧仓、企业服务基地、高速服务综合体等！（中山房频）

  物业费降价潮卷到中山！

日前，中山港口富元港景峰小区康佳物业发布了一则公告，主要内容为降低物业费！富元港景峰2025年2月1日起执行物业费新标准，住宅物业费由原来的2.8元/平方米/月，调整为1.98元/平方米/月！公开资料显示，全国已有十余座城市（区）宣布空置房物业费可打折，具体包括长沙市、苏州市、无锡市、宿迁市、扬州市、常州市、石家庄市、青岛市、潍坊市、烟台市和兰州新区等。据报道，这一轮全国物业费降价潮，是业主、物业公司以及地方政府等多方共同作用的结果。业主自然是物业费降价最主要的推动者，从那些大幅降价的小区来看，通常都是业主们联合起来向物业提出要求，物业公司迫于压力，在和业主谈判之后，最终商定一个都能接受的方案。（中山房讯）

  争取6月30日完工！中山山姆项目周边两条道路正在施工

3月11日，民盈西路（兴港南路至兴利路段）工程建设如火如荼，4台打桩机同步作业，施工紧锣密鼓进行中。据悉，为配合中山山姆会员商店的顺利开业，周边的兴港南路（康华西）工程也同步进行中，民盈西路和兴港南路山姆会员店路段将力争6月30日建成通车。未来将极大改善中山北站片区的交通状况，提升区域通行能力，助力片区经济发展。（中山+）

  大湾区重要道路，广佛西环广州段首联连续梁合龙

粤港澳大湾区的重要道路——广佛西环线建设取得重要进展，广佛西环线广州段首联连续梁于9日成功合龙。广佛环线是粤港澳大湾区交通基础设施的关键组成部分，对于促进广佛同城化、强化区域交通枢纽联系具有不可估量的意义。此次连续梁施工技术要求极高，面临着诸多严峻挑战。据了解，此次首联连续梁的合龙，是广佛环线广州段建设的重要里程碑，为广佛西环线早日建成通车奠定了基础。（中国新闻网）

  每月本金最低仅还100元！苏州打响今年降月供第一炮

苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛。其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。（财联社记者 李洁）

  宁波调整住房契税缴纳政策

根据宁波市住建局公布的信息，自3月10日起，购买宁波市六区住房的契税优惠类家庭住房套数查询区域范围发生调整。调整前，市六区作为一个查询区域；调整后，海曙区、江北区、鄞州区（含高新区新明街道、聚贤街道、梅墟街道，东钱湖镇）、镇海区（含贵驷街道）、北仑区、奉化区各自作为一个独立的查询区域。此次调整将对购房者缴纳契税产生影响。举例来说，如果一位购房者在海曙区和奉化区已有两套住房，在鄞州区买了一套面积120平方米的首套住房，则只需缴纳相应的契税。（财联社）