根据乐有家研究中心数据，中山乐有家门店2025年3月日均新增房源环比增长43%，每月日均新增房源量较一年前增长72%，达到近一年峰值，业主踊跃放盘。挂牌总量方面，3月中山乐有家门店二手房挂牌量环比上涨12%，较一年前增长近9倍，也达到近一年峰值。中山核心镇街的每月挂牌量，近期来迎来峰值。挂牌量较高的镇街，依次为火炬开发区、西区、东区、石岐。其中西区、东区的挂牌量较一年前相比，已经反超石岐。如果将70㎡以下、2000年及以前建成的小区定义为“老破小”，近三年中山“老破小”房源挂牌量呈先增长后减少的态势。截至2025年3月，中山“老破小”房源挂牌量占比挂牌总量降为0.91%，更多次新盘占据市场主要售盘。2025年，中山3房、4房及以上户型的挂牌也迎来了较大的增长。相较前两年，2025年3月，中山3房户型挂牌量同比增长了241%，4房及以上户型挂牌量同比增长了256%。各面积段挂牌方面，近一年中山主流挂牌面积段一直保持90-120㎡，60㎡以下挂牌占比变化不大，但144㎡以上挂牌相较于一年前增长了10倍。当前，中山二手业主挂牌调降占比为88.3%，这类业主从一直占据挂牌主流。这里的调涨或调降占比，指的是统计周期内调涨或调降次数/总调价次数。近期有业主连续调降后又调涨，导致调涨与调降占比合计远超总调价次数，一定程度上反映了业主主流卖盘心态。（乐有家研究中心）
中山数据即将上线~
高铁黄埔站来了！15分钟至中山市区
4月9日，高铁黄埔站综合交通枢纽项目框架协议签约活动在广州市黄埔区举行。根据合作协议，广州市黄埔区和广州地铁集团将共同推进黄埔站综合交通枢纽规划建设等有关工作，力争打造辐射大湾区的标杆性综合交通枢纽。黄埔站建成后，将实现高铁15分钟至东莞与中山市区，20分钟至广州白云机场与深圳宝安机场，30分钟至深圳与珠海市区。（中山日报）
选址敲定！中山新高中准备动工！
近日官方公布：坦洲高中建设为市级统筹项目。目前我镇已调整高中建设用地，正在选取办学方！日前，官方公示了关于《中山市坦洲镇合胜片区（2307单元）11 街区控制性详细规划一般修改（草案）》，主要就落实了坦洲新高中的选址，用地面积近10万㎡！（中山房频）
中山拟新增一4A级景区！就在这里
记者4月9日从翠亨新区获悉，横门片区综合开发项目已公开亮相。该项目总投资25亿元，计划在横门片区打造渔港文旅区，包括打造4A级景区，开展香海路相关路段外立面改造，建设滨海休闲文旅度假设施以及相关配套功能区等内容，有望形成翠亨新区新的文旅和商业服务集聚区。（中山日报）
砸7.6亿！中山翠亨这条路，要大改造
日前，广东省网上中介服务超市上，发布了一则关于为【翠亨新区起步区1号路（横门大桥至翠海道段）道路改建工程环境影响评价服务】公开选取【建设项目环境影响评价】机构的公告。据公告显示，项目投资额7.69亿元。搜查资料可知，翠亨新区起步区1号路（横门大桥至翠海道段），位于中山翠亨新区起步区——马鞍岛的北部，呈东西走向，起自横门大桥东侧桥头，终点位于翠海道交叉口，全长约1.6km。（中山房叔）
深圳住房“以旧换新”3.0版本 给补贴、不限“旧房”所在地
深圳楼市支持政策再次创新，乐有家联合财富城推出“以旧换新”3.0版活动。该活动支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市，购买财富城的房源时有独家折扣，并享有“60天无忧退定”的权益。同时，对于广东省内的旧房，若购房者通过乐有家卖出且购买财富城的房源，开发商会给予3万元补贴，降低卖旧房压力，激活跨城改善需求。这是深圳自2024年4月底推出住房“以旧换新”活动以来的第二次更新。（一财）4月8日，惠州市人民政府印发《惠州市配售型保障性住房管理办法》（以下简称《办法》），自2025年5月1日起施行，有效期5年，旨在解决惠州市户籍住房困难工薪收入群体以及城市引进人才等的住房问题。办法》明确，配售型保障性住房采取现房销售模式，配售价格实行政府定价，按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。申请购买配售型保障性住房应以家庭为单位，每个保障对象家庭只可购买一套配售型保障性住房。配售型保障性住房可以办理不动产权证，购房家庭享有相应的落户、子女就学等权益。申请人需满足惠州市户籍、无房、缴纳社保12个月等条件，（惠州住建）
机构：房地产新周期开启的信号已经出现
机构研报表示，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4月—5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。中信证券认为房价将迎来长周期的底部，看好能建设好房子、在运营好资产、在提供好服务的房地产开发企业和服务平台。（财联社）
多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。中交地产、沙河股份、广宇集团涨停，德必集团涨超15%，光大嘉宝触及涨停，海泰发展、天保基建、信达地产、南国置业等快速跟涨。（财联社）
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