中心城区卖房最快！南区二手住宅平均成交周期缩至145天！

根据乐有家研究中心数据，中山南区二手住宅5月截至当前平均成交周期缩减至145天，较4月减少132天，为中心城区卖房最快的镇街！当前南区每卖出一套二手房，平均仅需要145天！

乐有家研究中心判断，随着做强国内大循环作为推动经济行稳致远的战略之举，国内的居民消费、投资将逐渐转向为未来经济发展的主要推手，房地产市场必定会因居民消费及置业需求持续稳定发展，以优质供给更好满足需求，未来好房子好产品的加快入市，将满足大量改善型购房者换房、居住升级需求，房地产行业依旧是国内经济的主要支柱。

  20+台桩机进场，香山中学全面动工！马鞍岛，开启优质教育时代

素来教育短板的马鞍岛，即将实现从幼儿园到高中的15年全公办覆盖！已有20多台挖机、打桩机进入香山中学施工现场，根据此前招标文件，项目总投资约9.24亿元，计划工期为913日历天，计划动工时间为2024年12月25日，竣工时间为2027年6月25日。学校设置72班初高中，其中初中、高中各36个班级。根据计算，该学校最快将在2027年9月投入使用！（中山房叔）

2025是中山酒店的“爆发年”。洲际旗下华邑、皇冠假日、亚朵，维也纳旗下维纳斯皇家；东呈旗下铂顿“遍地开花”！将陆续在中山开业！中高端豪华阵容！值得期待！华邑是洲际集团首个也是目前唯一一个针对中国市场打造的高端品牌，项目于2024年10月备案，位于石岐金鹰广场1座35-44层、47-48层。火炬高新区皇冠假日酒店项目已进入竣工冲刺阶段，各工程有序推进，装饰工程总体完成95%。维纳斯皇家酒店位于火炬开发区泗门小区濠江西路，用地面积5.67亩，投资总额1.8亿元。火炬区首家亚朵酒店由浩昌实业集团全力打造，总投资额近5000万元，计划于2025年10月1日正式开业。东呈集团旗下中高端连锁品牌铂顿也接连进驻中山。（中山房讯）

5月15日，记者从市交通运输局获悉，“中山城际铁路S1线客流预测及建设必要性深化研究项目”“中山城际铁路S2线规划方案研究咨询服务项目”目前正在进行采购工作，这意味着两条轨道线路积极推动前期工作，标志着中山市域铁路网络规划进入实质性阶段，为后续工程可行性研究奠定基础。据了解，在中山市发展和改革局今年4月发布的2025年重点项目计划中，南珠（中）城际珠海段、广中珠澳高铁、深南中城际、佛山11号线南延线4个项目被列入前期准备项目清单。（中山日报）

  珠海买房有变化！启用新版合同，网签需电子签章

5月14日，珠海住建局发布《关于启用电子签章及新版商品房买卖合同的通知》。通知明确：即日起在全市范围内启用新版《商品房买卖合同（现售）》、《珠海市存量房买卖合同》。在珠海市商品房网上申办系统合同签订备案中启用电子签章（电子印章、电子签名）业务功能，原则上具备电子签章（电子印章、电子签名）条件的商品房买卖合同需经电子签章（电子印章、电子签名）后，方可在线打印合同文本。（珠海乐居）

  创新高！东莞二手房破3000套，这一镇街领跑！

5月14日，东莞市住建局官网发布了《2025年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。根据统计数据显示，一手住宅成交量价齐跌，二手市场表现亮眼，成交量超3000套，均价微涨。二手房累计成交3085套，环比上升约7.34%，同比上升约34.36%，创下年内新高，近一年次高。全市共有10个镇街二手住宅成交过百套，比上月增加了1个。成交套数排名前五的镇街依次是：南城（268套）、常平（222套）、樟木头（215套）、东城（209套）、虎门（206套）。（东莞乐居）

5月15日，惠州城投集团以总价9.6亿元成功竞得金山新城湖山片区与奥体片区两宗涉宅用地，总用地面积约9.2万㎡，总计容建筑面积达21.2万㎡。此次土拍不仅延续了金山湖片区土地市场的活跃态势，更以“低密生态”“交房即发证”等严苛开发要求，释放出惠州住宅品质升级的强烈信号。该次成交的两宗涉宅地块凸显两大特征：一是须落实“交房即发证”有关要求。二是容积率控制在2.3以内，建筑高度、建筑密度、绿地率等指标均高于常规标准，凸显低密改善型产品导向。“容积率2.3以下+低密指标”组合，将倒逼房企转向小高层、洋房等产品，提升居住舒适度。（惠民之家）