因为商品房合同备案多是开发商进行的,所以购房者其实只需要提供基本的购房合同及个人信息证件即可。那么具体满足商品房合同备案的条件有哪些?需要什么资料?
开发商需要准备的商品房合同备案资料有:
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。
购房者需要提交给开发商的商品房合同备案资料有:
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。
准备好以上资料后,即满足了商品房合同备案的条件,便可以申请商品房合同备案。