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不同楼层的房子住几层最好?

作者:乐有家百科 更新时间:2017-06-08 17:42 来源:乐有家

摘要:现代人买房面临的楼层高度越来越多,可以选择的楼层也越来越多。

从多层的7楼,到高层的18楼,再到超高层的30楼,现代人买房面临的楼层高度越来越多,可以选择的楼层也越来越多。10层楼、15层楼、20层楼、25层楼、29层楼……到底这么多不同楼层的房子住几层最好?其实无论是多少层楼的房子,有一个定律可以供大家参考。

一般认为,一栋楼的最佳楼层大约是该大楼的三分之一三分之二之间处21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。

根据这个定律,10层楼的房子住4-7楼好,11层小高层住4-8楼最好,12楼层选择5-9层最好,13层楼的房子买第5-10层好,1516层楼房住5-11层最好,1718层的房子6-12楼层好,1920层楼房买7-13层最好,21高层楼房住7-14层最好,2324楼层选择8-17层最好,258-18楼层好,29层的楼房9-20楼层好……以此类推,大家可以自行计算。

此外,各楼层区间的优缺点如下:

1F

优点:适合老人居住,出行方便;相对高层总价较便宜;有些小区1楼赠送花园;发生灾害时易逃生。

缺点:南方1楼易潮湿、蚊虫多;噪音及灰尘污染较大;遮挡物多,采光偏暗;私密性较差。

2-3F

优点:与1F情况相近,相对1F较安全、私密;如果是老式楼梯住宅,3F居中最适宜。

缺点:与1F相似,但价格比1F稍贵。

4-6F

优点:灰尘等有害物质减少许多;并且安全性较好;楼梯房中高低适中,居住舒适。

缺点:如果小区楼间距不够,视野会受遮挡较多。

7-9F

优点:视野宽阔、通风采光好;较安静,受环境污染少;此层往上较不潮湿

缺点:老式楼梯住宅的顶层,上下楼较累;夏季炎热;7F及以上的楼层对有心血管病、眩晕的人来说,不适宜居住。

10-15F

优点:遮挡物少,光线明亮,透气良好,视野较佳。

缺点:噪音较集中,影响睡眠;如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

16-20F

优点:采光佳、日照时间长,视野开阔,噪声的影响也比较少;属于高层住宅的1/22/3处,一些专家认为是“最佳楼层”。

缺点:多人青睐较为稀缺,选房时不一定有房源;16F及以上的楼层若遇上电梯故障,爬楼梯较艰难。

21F及以上

优点:高层视野极佳,基本不会有太多遮挡;风大,夏季屋内通风效果良好。

缺点:屋内水压较小;遇到电梯故障,出行和回家异常痛苦;空气相对稀薄,不适宜患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的人长久居住。

顶楼

优点:无噪音干扰;私密性最佳;天台或有部分赠送。

缺点:阳光直射楼顶,若缺少隔热层会导致夏季屋内温度较高;顶楼有天台渗水、裂缝等可能。

根据上面的不同楼层房子住几层选择公式,和各楼层区间的优缺点,购房者可以自行得出自己比较喜爱的具体楼层数字,然后再有针对性地进行看房,有助于加快选房的过程。


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