商铺租房、门面房租房相关问题

商铺租赁合同一般签几份？

一般一式三份。

商铺租赁合同一般签几年？门面房子出租签多少年合同好？

商铺租赁合同签几年好是很多租客常问的问题，目前来说一般为3-5年一租，最长不得超过20年。

商铺租房合同丢了怎么办？门面房租房合同丢失？

租房合同丢了后可和房东重新签订。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

商铺租赁合同发票税率?

1、到税务局代开发票，税率是5%。

2、房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

3、租赁发票在地税开，需要租赁合同，房东身份证复印件、房产证复印件、租赁合同还需缴纳印花税。

商铺租赁合同备案？商铺租赁合同备案流程？

商铺租赁合同备案流程和普通住房的一致，可参考链接：…………..

商铺租赁合同甲方违约金？门面租赁合同甲方违约金？

要看合同中约定的毁约责任及情况。如合同中未约定，则双方协商或走法律途径诉讼。

商铺违反租房合同怎么办

解除租赁合同，也是需要分情况而定的。主要有如下三种情况：

一、约定解除

房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原店铺房租合同中约定的解除店铺房租合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

二、法定解除

对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

我国《合同法》规定：“当事人主张解除店铺房租合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除店铺房租合同的效力”据此，只要一方有法定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同就基本可以解除。

三、无正当理由解除

因承租人无正当理由违约而导致店铺房租租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除店铺房租合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。

　　值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力。