土地抵押权转移变更登记手续办理

在土地抵押后，如遇特殊情况需要土地抵押权变更登记或者土地抵押权转移登记，那该怎么办理呢？变更是否需要收费？在哪里可查询变更状态？

土地抵押权转移变申请条件

1、抵押人（土地使用权人）和抵押权人；

2、土地权属无争议；

3、不存在土地违法违规行为；

4、依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费；

5、申请登记的土地权利不超过规定期限；

6、不存在其他法律、法规、规章等规定不予登记事项。

土地抵押权转移变申报材料

（一）变更登记申请及申请人身份证明

1、抵押合同变更的，抵押双方共同填写的土地登记申请书；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人；

2、抵押双方或三方单位营业执照复印件、组织机构代码证复印件，个人提交身份证复印件；

3、抵押双方或三方土地登记法人证明和土地登记委托书；

4、抵押双方或三方法人代表和被委托人身份证复印件；

（二）原土地抵押登记相关证明

5、抵押内容变更的提交土地权利证书原件及复印件；因土地转让进行抵押变更的，提交原土地权属文件；

6、原受让土地通知书；

7、原国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书；

8、原房屋产权证书复印件；

9、原土地估价报告；

10、原主债权债务合同和抵押合同、抵押物清单；

11、以划拨国有建设用地使用权抵押的，提交国土资源主管部门批准抵押的文件和处置时应交付的土地出让金数额；

12、依法以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有权人同意抵押证明；

13、以股份制企业土地使用权抵押的，提交董事会同意抵押证明、身份证明；

14、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明、身份证明。

15、借款人为第三方的，提交相关说明，提交第三方同时填写的土地登记申请书，第三方企业营业执照、组织该机构代码证复印件；土地登记法人证明和土地登记委托书；法人代表和被委托人身份证复印件。

（三）变更事由相关证明

16、因土地转让后进行抵押权变更登记的，提交转让后土地权利证书原件及复印件；

17、土地转让用地通知书；

18、新国有建设用地使用权出让合同；

19、房屋产权证书复印件；

20、土地估价报告；

21、变更后的抵押合同；

22、原抵押土地他项权利证书原件；

23、其他证明文件。

土地抵押变更登记是否交费？

国有土地抵押变更在国土资源管理部门只是进行土地估价报告备案，并不收费的。

土地抵押变更状态在哪查询？

土地抵押可去国土资源局查询，前往查询时，提供本人身份证及相关产权证书，按规定进行查询。