公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
那么公房拆迁应该如何分配呢?
其一,如果被拆迁人放弃回购房屋,选择货币补偿,那么户籍人口原则上可主张搬家奖励和过渡周转安置费。在一般情况下,这两项都是按照户籍人口计算的,每人一份。在此需要注意的是,司法实践当中也有按照房屋间数发放的。如果是按间数发放,则与户籍人口没有关系。
其二,如果被拆迁人选择了安置房屋,则被安置人口可以主张对安置房屋享有居住使用的权利。在司法实践中,被拆迁安置人口主张对拆迁安置房享有居住使用权,一般法院会保护。