市面上有些二手房在交易前需要补交一定金额的土地出让金，那二手房土地出让金要谁来交？小编来为你解答。
一、土地出让金是什么？
通俗地说，土地出让金是政府把地交给你使用，然后按照你获得的使用年限一次性收取的价款。如果使用权到期想续用就得补交相应年限的土地出让金。
二手房一般只是在交易的时候才需要补交土地出让金。那么哪些二手房需要在交易的时候补交土地出让金呢？
一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。
二、二手房土地出让金在哪里交？
１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。
２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。
三、二手房土地出让金谁来交？
土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。也就是说，一般是由买方来承担。
综上所述就是二手房土地出让金谁来交的相关内容，希望可以帮助到大家。
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