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租房交定金几天交房租

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-25 09:15 来源:乐有家

摘要:首次租房的朋友因为不熟悉流程与相关操作。可能会存在以下疑问,如;租房交定金几天交房租?

首次租房的朋友因为不熟悉流程与相关操作。可能会存在以下疑问,如;租房交定金几天交房租?

一、租房交定金几天交房租?

其实几天交房租这个没有一个明确的规定,一般都是遵循双方协商的结果,一般的住宅出租来说,一周或者十天八天是合理的。在租房的过程中,为了确保双方的权益一般正规的中介都会要求签署一个《租赁定金协议书》。协议书里约定了双方定金的多少、违约惩罚、祖灵合同签署时间、交房时间等细节。所以建议大家在租赁交易的过程中用合同的方式约定好细节,以免出现纠纷。

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二、什么是定金?

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先付给对方当事人的金钱或其替代物。

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三、定金与押金的主要区别

1、性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中;

2、设定人的范围不同:定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人,定金不得由合同债务人以外的第三人设定,定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限;

3、上限的法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但至多不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,可以高于或者低于主合同的标的额

4、制裁后果不同:定金罚则适用于合同的双方当事人,具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,制裁程度以押金为限。

以上是关于租房交定金几天交房租的相关知识的延伸整理。租房因为涉及的金额没有买房那么大,所以大家在处理的时候有时会因为细节的忽视产生纠纷。因此,建议优租房需求的小伙伴提前准备一些相关知识。顺利租到自己满意的房子。


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