租赁房屋是否需要登记备案？很多人对此并不熟悉。近年来，虽然在部分省市颁布的新规中，房屋租赁已经不需要强制备案，但是租房备案不论是对于租客还是房东来说都有着一定的意义，租房备案登记凭证要房产证之外，租房去备案需要什么材料？
租房备案需要什么材料？
1、出租人和承租人合法有效证件
自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明
其中其他房屋合法来源证明分为四种情况：
1）一手待售商品房：提供商品房过户证明书、证明该房屋用途的规划审批材料、承诺书
2）一手购买商品房：提供经鉴证的商品房购房合同、竣工验收备案表、房屋交付使用通知书、承诺书，或是提供商品房过户证明书、购房合同、承诺书
3）法院委托拍卖房屋：需经房产交易所登记确认，并提供拍卖成交确认书、法院裁决书、法院协助执行通知书、旧房产证、承诺书>>>租房备案登记要交税吗？房屋出租需要缴纳哪些税
3、房屋租赁合同
根据当事人实际需要确定合同数量，受理窗口需留存一份。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括房屋的坐落、面积、租赁期限、租赁用途、租赁价格等内容，以及双方的其他约定。
扫码下载APP
扫码进入小程序