租房怎么开发票

不是很了解租房的同学可能会认为，租房不就是签个合同，交了租金押金就可以了吗。其实房租也是属于一种个人收入，需要交纳税收的。因此为了维护大家的合法权益，建议在租房时也开具相应的发票。那租房怎么开发票呢？

一、租房开发票

租房开发票需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :

1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

二、租房开发票的知识拓展

个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：  　　

1、财产租赁过程中缴纳的税费；  　　

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；  　　

3、税法规定的费用扣除标准。每次(月)收入不超过4000元的；应纳税所得额＝每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800每次(月)收入超过4000元的；应纳税所得额＝[每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)]*(1-20%)个人所得税＝应纳税所得额*10%  。　　

个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。

以上是小编为大家整理的租房怎么开发票相关问题。希望大家提高税收意识！也提高法律意识，租房走正规流程，维护自身权益。