租房能贷款吗？

租房能贷款吗？由于租房成本没有买房高，在2017年以前，普通民众基本都知道，租房不能贷款，那自从国家政策推进“租售同权，租售并举”以来，国内便有一两家银行推出租房贷金融产品。意思是租房以后也可以贷款了。但是，由于国内租房贷目前不成熟，而且只在深圳推行，由于新推出政策，很多规范没有完善，需求还不成熟，所以目前市场上使用并不多，而且租房贷会存在较多的风险。

租房贷风险

租赁贷款一方面满足了租客一次性支付租金的融资需求，借助银行金融手段获得长期居住权;另一方面租客可以借助一次性付款方式，从房东处获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。

目前有不少民间金融机构可提供类似的租金贷款服务，他们打破了传统的“押一付三”的房租高压，为年轻人提供了“押一付一”的租金支付方式。利弊同行，对此也有业内人士指出，很多租房消费分期贷都有猫腻，背后的手续费、服务费、逾期费加起来甚至高于利息本身。

这种资金进入租赁市场，并不能改变租赁市场供需。特别是银行提供的贷款服务，虽然是针对部分开发商提供的长租房源，但租赁消费是属于时间消费，居住是基本生存需求，如果租房都选择贷款，那么不仅不符合中国人的传统，也不利于房地产的理性消费。

租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么租赁就会被投资者利用。过去租赁涨幅远远低于房价涨幅，原因是没法用杠杆，如果租房都要贷款，都有杠杆，那么未来租金很可能会出现大涨。

房租贷其实也是一种特殊的消费贷，确实存在套现的可能。因此当前对于此类贷款需要进行积极管制，尤其是在贷款方面需要进行审核。后续对于违规使用此类贷款的用户，比如说挪作购房用，则要取消此类贷款资格和收回此类贷款。

租房注意事项

    应届毕业生们是租房主力军，由于缺乏社会经验，他们往往会遭遇诸多骗局。所以，面对这样的乱象丛生的租房市场，小编建议大家目前租房贷款要谨慎，不要掉进市场投机行为的陷阱。另外租房还有些注意事项提醒大家:

1.找正规的中介，查看对方是否具备相应的资质。一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规发票。四项不全的，较好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。找房请找专业靠谱的中介，如乐有家。

2.签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款。明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具完好程度，清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

3.刚毕业的毕业生租房最好和熟悉的同学朋友一起合租，相互之间帮助，被骗的几率也会大大减少。